3D-визуализация для бизнес-класса в Крыму: из PDF-чертежей, под ключ

АльфаСтрой строит проект бизнес-класса в Крыму, где конкуренция между девелоперами очень плотная. Визуализации в такой ситуации становятся не картинками для сайта, а основой продаж на 3–4 года: на них будут работать сайт, реклама и отдел продаж весь цикл сделки, без дозаказа новых изображений.

На старте у клиента были только чертежи в формате PDF. Не было ни 3D-модели, ни концепции благоустройства, связь с прежними подрядчиками потеряна, сроки поджимают. Собирать под это несколько студий и управлять ими самостоятельно означало потерять время и деньги.

Девелоперу нужны не просто красивые картинки, а визуализации, которые продают объект все 3–4 года цикла сделки.

Мы забрали проект целиком: один менеджер Sempre вместо нескольких подрядчиков. Работу разделили на два параллельных потока. Пока техническая команда строила 3D-модель по чертежам, креативная придумывала благоустройство: изучила, что ставят во дворах и на крышах лидеры рынка Крыма и Сочи, и смоделировала уличную мебель, озеленение и декор в актуальном тренде.

Ракурсы выбирали как маркетологи. Директор по маркетингу передала сильные стороны проекта, а мы предложили 14 ракурсов и обосновали каждый. У всех есть вариации: день и ночь, разные сезоны, с людьми и без. Такого пакета отделу продаж хватит без дозаказов.

Черновые версии картинок мы сразу пропускали через нейросеть: клиент уже на этапе эскиза видел, как будет выглядеть финальное изображение, и вносил правки в начале работы, а не в конце. Перед показом каждая картинка проходит четыре уровня проверки, от сверки с брифом до взгляда основателя студии. Поэтому согласования короткие: час созвона закрывает вопросы по шести проектам.

Через два месяца у АльфаСтрой готовый пакет из 14 ракурсов с вариациями. Одна папка, всё подписано, можно адаптировать под 46+ каналов и оживлять в видео.

Директор по маркетингу отдельно отметила решения по благоустройству и передала Sempre следующие проекты. За два года это уже 15-й совместный проект.

1. Клиент нашёл нас на Behance: в тендере участвовали 300 студий, победил наш кейс с фильмом для Дубая.

2. Благоустройство придумала команда визуализации. По нашим картинкам проектировщики выпустили рабочие чертежи, и теперь по ним строят. Обычно бывает наоборот.

3. Нейросети встроены в процесс с этапа черновиков до финальной обработки, поэтому готовые картинки выходят на 30% быстрее привычного.

4. Над подземным паркингом мы не сажаем большие деревья: корневая система со временем доберётся до перекрытий. Такие ошибки ловим до стройки, а не после.